藤和シティホームズ三宮

  • 兵庫県神戸市中央区磯辺通三丁目

  • / 三ノ宮駅 徒歩10分

  • 1997年築 / 15階建 / 84戸 / SRC造

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価格偏差値

54.4
割安

推定相場価格より5.3%割安

販価
4,100万円
56.4万円/㎡
相場
4,330万円
59.6万円/㎡
2,761
3,807
4,853
5,899
AI査定結果
推定相場価格
4,330万円
59.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,807万円〜4,853万円
52.4万円/㎡〜66.8万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年6月14日
藤和シティホームズ三宮
4,100万円（56.4万円/㎡）/ 10階 / 72.67㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は60.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/124,100万円56.4万円10階 72.67㎡ 3LDK南東
2025/06/043,180万円58.4万円2階 54.48㎡ 2LDK北東
2025/05/173,180万円58.4万円1階 54.48㎡ 2LDK北東
2025/05/143,280万円60.2万円2階 54.48㎡ 2LDK北西
2025/04/084,300万円59.2万円10階 72.67㎡ 3LDK南東
2025/03/173,280万円60.2万円1階 54.48㎡ 2LDK北東
2024/10/162,990万円54.9万円2階 54.48㎡ 2LDK北東
2024/07/143,090万円56.7万円2階 54.48㎡ 2LDK北東
2024/05/312,880万円52.9万円7階 54.48㎡ 2LDK北東
2024/03/053,798万円69.1万円13階 55㎡ 2LDK北東
2023/09/073,180万円55.5万円2階 57.27㎡ 2LDK南東
2023/07/153,280万円57.3万円2階 57.27㎡ 2LDK北東
2023/05/233,380万円59.0万円2階 57.27㎡ 2LDK北東
2023/05/043,480万円60.8万円2階 57.27㎡ 2LDK北東
2023/04/083,580万円62.5万円2階 57.27㎡ 2LDK北東
2023/03/083,480万円63.3万円15階 55㎡ 2LDK北東
2023/01/283,680万円66.9万円15階 55㎡ 2LDK北東
2022/12/093,880万円70.5万円15階 55㎡ 2LDK北東
2022/11/273,680万円64.3万円2階 57.27㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は64.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/12藤和シティホームズ三宮
神戸市中央区磯辺通三丁目
三ノ宮駅10分 4,100万円56.4万円72.67㎡3LDK10階 / 15階建 南東1997年84戸SRC
2024/10/18エクセルシティ三宮イメージファクトリー
神戸市中央区八幡通三丁目
三ノ宮駅8分 4,980万円67.2万円74.12㎡1LDK+S3階 / 14階建 南東2001年67戸SRC
2024/04/22アーバンビュー神戸三宮
神戸市中央区磯辺通四丁目
三ノ宮駅9分 6,280万円77.3万円81.23㎡3LDK7階 / 14階建 北西2001年42戸SRC
2025/06/07サンワプラザ三宮南
神戸市中央区浜辺通三丁目
三ノ宮駅12分 3,680万円56.9万円64.71㎡2LDK5階 / 11階建 南東1998年40戸RC
2024/10/14パルシオ三宮フラワーロード
神戸市中央区浜辺通六丁目
三ノ宮駅10分 3,080万円54.7万円56.28㎡2LDK12階 / 12階建 -1998年83戸SRC
2024/09/30イトーピア三宮アーバンステージ
神戸市中央区八幡通一丁目
三ノ宮駅9分 5,980万円66.5万円89.99㎡3LDK13階 / 14階建 南東1996年89戸SRC
2025/05/05グランドメゾン三宮
神戸市中央区磯上通二丁目
三ノ宮駅10分 4,080万円63.3万円64.5㎡2LDK11階 / 14階建 北東1998年73戸SRC
2022/09/26三宮シティタワー
神戸市中央区小野柄通三丁目
神戸三宮駅6分 3,580万円64.0万円55.94㎡1LDK+S9階 / 9階建 南東1998年39戸RC
2025/05/08アスティ三宮
神戸市中央区雲井通四丁目
三ノ宮駅5分 3,880万円68.0万円57.02㎡2LDK6階 / 13階建 西1992年74戸SRC
2024/03/26プレサンス神戸三宮
神戸市中央区雲井通四丁目
三ノ宮駅5分 3,220万円53.4万円60.31㎡1LDK+納戸10階 / 11階建 西2002年67戸RC
2025/05/18レーベン三宮
神戸市中央区雲井通二丁目
三ノ宮駅8分 3,250万円55.7万円58.36㎡3LDK12階 / 13階建 南1999年77戸SRC
2025/06/01グランシティ三宮
神戸市中央区雲井通二丁目
三ノ宮駅8分 4,680万円77.7万円60.26㎡1LDK12階 / 14階建 南東1998年120戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.4%上昇、神戸市中央区では1.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は神戸市中央区の平均と比較して1.6%割高です。
1992〜2002年築, 専有面積62.67㎡〜82.67㎡の平均販売価格
兵庫県
40.7万円/㎡
前年比+4.4%
神戸市中央区
55.5万円/㎡
前年比+1.4%

マンション概要

マンション名藤和シティホームズ三宮
所在地兵庫県神戸市中央区磯辺通三丁目
交通三ノ宮駅徒歩10分
築年月1997年
階数15階建
総戸数84戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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